Договор оферты посуточной аренды апартамента

Индивидуальный предприниматель Емельянова Юлия Михайловна ИНН 771413726657, действующий на основании Свидетельства серия 77 номер 011438229 от 08 октября 2008г, выданного МИ ФНС № 46 по г. Москве, ОГРНИП 308774628200472, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», публикует изложенный ниже текст Договора оферты на сайте
www.mcity-apart.ru, адресованный физическим и юридическим лицам, (далее «Арендатор»), именуемые в дальнейшем «Стороны», на предложенных условиях.

Договор считается заключенным с момента получения акцепта Арендодателем. Арендатор совершает акцепт путём заполнения CRM-формы и проставления галочки согласия с условиями Договора-оферты. Оплата заявки на бронирование также считается акцептом оферты. С момента совершения акцепта Арендатор считается ознакомившимся и согласившимся с настоящей офертой, означающего полное и безоговорочное принятие Арендатором всех условий Договора без каких-либо изъятий и/или ограничений и в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации считается вступившим в договорные отношения с Индивидуальным предпринимателем Емельяновой Юлией Михайловной.

В случае если Арендатор не является гражданином Российской Федерации, применимым правом по настоящему Договору будет являться право Российской Федерации.

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает апартамент в посуточную аренду. Основанием для возникновения арендных правоотношений является факт бронирования апартамента в соответствии с заявкой Арендатора на онлайн-платформе бронирования (ОТА) или непосредственно у Арендодателя. Сведения о форме, условиях и порядке бронирования, сведенияоб апартаментах, их наличии, цене, о форме и порядке оплаты, времени заезда и времени выезда (расчетном часе), адресе апартамента, дополнительных услугах указываются Арендодателем на сайте Арендодателя www.mcity-apart.ru в сети «Интернет» или размещены на соответствующей онлайн- платформе бронирования.
1.2 Апартамент предоставляется Арендатору при условии обязательного предъявления паспорта или иного заменяющего его документа в соответствии с законодательством Российской Федерации. При наличии у Арендатора несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста, Арендатор обязан предъявить документы, удостоверяющие личность находящихся вместе с ними родителей (усыновителей, опекунов), сопровождающего лица (лиц), при условии предоставления таким сопровождающим лицом (лицами) согласия законных представителей (одного из них), а также свидетельств о рождении этих несовершеннолетних граждан. Заселение несовершеннолетних граждан, достигших 14-летнего возраста, в отсутствие рядом с ними законных представителей осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность этих несовершеннолетних граждан, при условии предоставления согласия законных представителей (одного из них).
1.3 Арендатор понимает и соглашается с тем, что апартамент не является гостиницей по смыслу действующего законодательства и что Арендодатель не будет оказывать Арендатору гостиничные и иные дополнительные услуги.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ

2.1 Арендодатель имеет право:
-требовать от Арендатора своевременного внесения платы за проживание в апартаменте;
-требовать от Арендатора освобождения апартамента по истечении срока проживания или досрочном расторжении Договора по инициативе Арендодателя;
-требовать от Арендатора соблюдения его обязанностей и правил проживания, установленных Договором;
-производить осмотр апартамента и имущества в нем на предмет сохранности и надлежащего санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Арендатором;
-потребовать расторжения Договора в одностороннем порядке и возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты использования апартамента Арендатором не в соответствии с условиями Договора аренды или при наличии со стороны Арендатора двух и более нарушений своих обязанностей.
2.2 Арендатор имеет право:
-требовать от Арендодателя устранения недостатков в апартаменте и/или имуществе в нем, немедленно после их обнаружения во время заселения.
2.3 Арендодатель обязуется:
-предоставить Арендатору апартамент в пригодном для проживания состоянии, включая постельное белье, полотенца и гигиенические принадлежности;
-поддерживать нормальное техническое состояние имущества и инженерных систем апартамента;
-до истечения срока действия Договора не производить обмен, продажу, дарение апартамента, не передавать его в залог или в субаренду;
-самостоятельно оплачивать счета за потреблённые Арендатором коммунальные услуги;
-Арендодатель обязуется использовать персональные данные Арендатора исключительно для целей, необходимых для исполнения Договора;
-при заключении настоящего Договора Арендатор дает согласие на обработку его персональных данных Арендодателем с целью оказания услуг по аренде апартамента, а также с целью проведения опросов, отправления рекламных или акционных предложений, информационных сообщений. С целью исполнения требований п. 3 ст. 3 Федерального закона № 152-ФЗ «О персональных данных» Арендатор дает согласие Арендодателю на обработку следующих персональных данных: фамилии, имени, отчества, даты рождения, места рождения, пола, гражданства, паспортных данных, адреса регистрации, адреса места жительства, даты регистрации, номера телефона, адреса электронной почты, срока действия паспорта. В ходе обработки его персональных данных Арендодателем могут быть совершены следующие действия: сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передача органам Федерального Миграционного учета, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных из информационных систем Арендодателя. Согласие на обработку персональных данных может быть отозвано путем направления на электронную почту mcity.apart@gmail.com письменного отзыва или путем вручения заявления об отзыве персональных данных под расписку Арендодателю. Обрабатываемые персональные данные Арендатора подлежат уничтожению либо обезличиванию по достижении целей обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей.
2.4 Арендатор обязуется:
-соблюдать правила проживания в апартаменте;
-соблюдать условия оплаты проживания в апартаменте.

3. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ

3.1 Оплата за аренду апартамента производится на условиях предоплаты, единовременно за весь срок проживания не позднее первого дня аренды, указанного в бронировании. При отказе произвести оплату в вышеуказанный срок настоящий Договор утрачивает свою силу, а у Арендатора возникает обязанность немедленно освободить апартамент.
3.2 Арендная плата рассчитывается за одни сутки проживания. Для удобства расчётов под сутками проживания по Договору принимается временной период с 15:00 текущего дня (день заезда) до 12:00 следующего за ним дня (дня выезда) по местному времени. Арендатор на основании устной договорённости с Арендодателем и за дополнительную плату может предусмотреть иные часы заселения и выселения.
3.3 Арендатор передаёт Арендодателю обеспечительный платёж в размере стоимости одних суток проживания (далее – Страховой депозит), который возвращается по факту освобождения и сдачи апартамента Арендодателю или его представителю или остаётся у Арендодателя и не подлежит возврату в случаях:
-при утере Арендатором ключей от апартамента;
-нарушении Арендатором правил проживания в апартаменте;
-нанесения вреда (ущерба) имуществу, находящемуся в апартаменте, а также имуществу третьих лиц.
3.4 Оплата проживания производится на условиях онлайн-площадок бронирования или непосредственно Арендодателю путём безналичного перечисления денежных средств на расчётный счет Арендодателя или наличными денежными средствами.
3.5 При желании продлить срок проживания в апартаменте на сутки и более Арендатор должен уведомить об этом Арендодателя или его уполномоченного представителя не позднее 9:00 дня освобождения апартамента. При условии, что апартамент свободен, Арендатор обязан внести плату за аренду до 10:00 текущего дня.
3.6 При освобождении апартамента Арендатором через несколько часов после заключения Договора стоимость проживания подлежит перерасчёту и составляет 1000 рублей за один час.
3.7 При расторжении Договора досрочно по инициативе Арендатора после заселения, оплаченная им сумма арендной платы за неиспользованные сутки проживания Арендодателем не возвращается.
3.8 При заселении с 15:00 до 21:00, стоимость ключ-карты не взимается с гостя. При заселении с 21:00 (самостоятельное заселение), стоимость ключ-карты 700₽. Оплата происходит на ресепшен отеля на 13 этаже любым удобным для гостя способом.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

4.1 Ответственность Арендодателя:
-материальная ответственность Арендодателя перед Арендатором во всех случаях ограничена суммой арендной платы, указанной в бронировании;
-Арендодатель не несёт ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Арендатора и проживающих с ним лиц, оставленных в апартаменте, равно как за сохранность автомобиля и других видов транспорта Арендатора, паркуемых вблизи здания, в котором расположен апартамент;
-Арендодатель не несет ответственности за нарушение условий настоящего Договора, если такое нарушение вызвано действием обстоятельств непреодолимой силы. К таким обстоятельствам, в частности, относятся: пандемия, наводнение, пожар, землетрясение, сель, оползень, снежные лавины, заносы и другие природные явления, а также война, военные действия, блокада, блокировки дорог, отключение внешнего электроснабжения, запретительные действия властей и акты государственных органов, возникшие во время действия настоящего Договора, которые Арендодатель не смог предвидеть или предотвратить. Арендодатель при наступлении обстоятельств непреодолимой силы должен в течение пяти календарных дней уведомить Арендатора о наступлении и прекращении таких обстоятельств посредством средств коммуникации, указанных в п.10.5. настоящего Договора;
-Арендодатель не несет ответственности за работу коммунальных служб: аварийное отключение электрической энергии, отопления, воды и качество предоставляемых ими услуг.
4.2 Ответственность Арендатора:
-в случае, если по истечении срока проживания, указанного в бронировании, либо при одностороннем расторжении Договора по инициативе Арендодателя, Арендатор отказывается покидать апартамент и/или вывозить свои вещи, Арендодатель имеет право начислять плату за аренду апартамента в двойном размере, начиная с первого дня незаконного проживания Арендатора в апартаменте. При этом Арендатор не освобождается от возмещения убытков, в том числе упущенной выгоды Арендодателя за невозможность сдавать апартамент третьим лицам;
-Арендатор несёт полную материальную ответственность за ущерб, причинённый апартаменту и (или) имуществу в нем, а также за вред, причинённый владельцам прилегающих помещений и/или апартаментов, независимо от того, является ли этот ущерб результатом умышленных действий или результатом неосторожности Арендатора и/или лиц, проживающих с ним;
-Арендатор несёт полную ответственность за собственное здоровье и сохранность своей жизни во время пребывания в арендуемом апартаменте и местах общего пользования апарт-отеля Yes;
-Арендатор несёт полную ответственность, если действия Арендатора привели к ущербу здоровья или смерти других арендаторов.

5.ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ В АПАРТАМЕНТЕ

5.1 При проживании в апартаменте Арендатор должен соблюдать следующие правила:
-использовать сданный ему по Договору апартамент по назначению, то есть для проживания лиц, указанных в бронировании;
-не использовать апартамент для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний;
-соблюдать тишину с 22:00 до 8:00 (будние дни) и с 22:00 до 10:00 (выходные дни). В случае нарушения данного правила и применения мер административной ответственности в отношении Арендатора, Арендатор обязуется полностью и в установленные законом сроки выплатить наложенный (ые) на него штраф (ы). При этом Арендодатель в качестве штрафа удерживает полученный от Арендатора Страховой депозит;
-не курить в апартаменте, во всех его помещениях, включая балкон; в апартаментах и на всей территории комплекса категорически запрещено курение табака и электронных сигарет, в том числе кальянов. При нарушении этого правила, а также попытках отключить датчики Арендодатель будет вынужден выселить нарушителей незамедлительно. Штраф – 5000₽;
-незамедлительно сообщать Арендодателю о возникших чрезвычайных ситуациях (пожар, затопление, замыкание проводки, утрата ключей от помещения и др.);
-допускать в дневное время, а при авариях или иных форс-мажорных обстоятельствах и в ночное время, в арендуемый апартамент представителей Арендодателя или самого Арендодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту апартамента для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств апартамента (по согласованию сторон);
-по истечении срока аренды, указанного в бронировании, либо при одностороннем расторжении договора по инициативе Арендодателя, возвратить Арендодателю апартамент путём передачи ключей в том же состоянии, в котором он был передан Арендатору. Возврат апартамента должен быть осуществлён не позднее времени освобождения апартамента, установленного в бронировании, либо немедленно после получения уведомления от Арендодателя;
-в случае потери экземпляра ключей, повреждения имущества Арендодателя в апартаменте или причинения ущерба самому апартаменту, добровольно в досудебном порядке возместить Арендодателю стоимость повреждённого имущества в течение 3-х календарных дней с момента предъявления требования Арендодателем или при возможности ремонта повреждённого имущества, возместить Арендодателю стоимость произведённого им ремонта в установленный данным пунктом срок, отсчитываемый с момента получения от Арендодателя соответствующего требования с приложением документов, подтверждающих стоимость выполненного ремонта;
-не нарушать права и законные интересы соседей, в том числе соблюдать общепринятые нормы вежливости и этики при общении с ними, а также не мусорить на лестничной клетке и других местах общего пользования;
-контролировать надлежащее состояние систем горячего и холодного водоснабжения, отопления и электричества, с целью предотвращения протечек и иных аварийных ситуаций;
-нести полную материальную ответственность перед Арендодателем за действия проживающих с ним лиц, нарушающих условия настоящего Договора;
5.2 Арендатор не вправе без предварительного письменного согласования с Арендодателем:
-устанавливать какое-либо дополнительное оборудование в апартаменте;
-передавать апартамент третьим лицам, а также сдавать его в поднаём или поселять других физических лиц, не указанных в бронировании;
-осуществлять переустройство и/или реконструкцию апартамента;
-сверлить в помещениях апартамента отверстия, а также иным образом менять облик и внутреннее устройство апартамента;
-вмешиваться в работу электрического или сантехнического оборудования (помимо нормального использования) в апартаменте, а также производить самостоятельный ремонт.

6. WELCOME-НАБОР

6.1. В апартаменте Арендодатель предоставляет Арендатору приветственный набор: бумага, туалетные и гигиенические принадлежности - в ванной, угощения (чай, кофе, кофейные капсулы) - на кухне. Набор предоставляется единоразово.

7. ПАРКОВКА

7.1 Парковка в подземном паркинге апарт-отеля Yes по тарифам в паркомате, либо в подземном паркинге ТЦ «Мегаполис» по тарифам ТЦ (не включено в стоимость проживания, оплачивается в паркомате) либо на парковке ТРЦ «Остров Мечты».

8. ВРЕМЯ ВЫЕЗДА ДО 12:00

8.1 Продление выезда предоставляется по запросу при наличии возможности.
Оплачивается отдельно.
8.2 При выезде ключ оставлять в номере на столе (фото отправлять администратору).
8.3 При утере электронного ключа-карты штраф за восстановление – 1000₽.

9. СМЕНА БЕЛЬЯ, УБОРКА И ВЫНОС МУСОРА

9.1 Осуществляются самостоятельно. Арендатор может использовать чистящие и моющие средства, находящиеся в апартаменте. При необходимости уборку со сменой белья можно запросить у администратора — 2000₽ (не входит в стоимость проживания).
Мусорные контейнеры расположены на этаже, в комнате напротив апартамента 21.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1Договор вступает в силу с момента акцепта Арендатором Договора при условии полной оплаты суммы арендной платы за весь период проживания.
10.2Срок действия Договора равен сроку проживания Арендатора в апартаменте согласно бронированию. При этом условия Договора, на основании которых возникли неисполненные обязательства Сторон, продолжают действовать и являются обязательными для Сторон до момента их полного исполнения.
10.3Договор может быть расторгнут досрочно по инициативе любой из Сторон в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации.
10.4Споры по исполнению настоящего Договора подлежат рассмотрению соответствующим судом по месту нахождения Арендодателя с обязательным соблюдением претензионного порядка. Претензия в письменном виде подлежит направлению по почтовому адресу Арендодателя. Срок ответа на претензию: 30 календарных дней с момента получения.
10.5Стороны договорились о том, что вся переписка, касающаяся выполнения Договора, переданная с помощью электронных средств связи (WhatsАpp, Telegram, Viber и др.), а также по e-mail адресам, указанным Сторонами, в том числе в виде обмена сканированными копиями документов, считается действительной, имеет юридическую силу и может применяться в качестве доказательств при урегулировании споров, как в досудебном, так и в судебном порядке. Ответственность за получение указанной выше информации по электронной почте лежит на получающей Стороне. Сторона, направившая электронное сообщение, не несёт ответственности за задержку доставки сообщения или его неполучения, если такая задержка или неполучение явилось результатом неисправности систем связи, действия или бездействия провайдеров получающей Стороны.

11. РЕКВИЗИТЫ АРЕНДОДАТЕЛЯ:

ИП Емельянова Юлия Михайловна
Адрес: 125167, г. Москва, ул. Красноармейская, д. 8, корп.1, пом. 19
ОГРНИП 308774628200472
ИНН 771413726657
р/с 4080 2810 8380 0025 5474 в ПАО СБЕРБАНК, БИК 044525225
к/с 30101810400000000225
e-mail: mcity.apart@gmail.com